房屋二胎

房屋二胎是一間房屋申請兩次貸款,就是當該房屋在之前已向銀行進行第一次房屋貸款後,用原房屋再向另一家銀行,進行對該標的物殘值的再抵押貸款,房屋貸款抵押設定出現第二順位債權人,若屋主無法正常繳款時,二胎房貸承辦銀行的債權清償,只能排在第一順位的銀行之後,所以二順位貸款的銀行所必須承擔較高的風險,相對的利率也會較高。二胎房貸平均利率介於3%-6%之間,利率當然也與借款人信用條件財力以及過去的繳款紀錄有關。
雖然二胎房貸較第一順位的房貸利率1.8%-2.5%來的高,但相較於無擔保品的信用貸款或信用卡借款等…高達10%以上的高利率,二胎房貸的利息負擔,還是划算了許多,可靈活運用資金周轉。

  • 服務優點:二胎房屋貸款繳款滿半年,如有急需資金週轉可考慮辦理,靈活運用資金周轉
  • 申請資格:年滿20至60歲之國民不論任何行業皆可以辦理
  • 貸款額度:50萬-1000萬,無殘值可辦理最高依銀行估價為準
  • 貸款利率:最低3%起(依照個人申貸條件而定)
  • 貸款期限:最長7-10年,減輕您的還款負擔
  • 檢附文件:
    1. 身份證
    2. 收入證明、在職證明
    3. 戶籍謄本、土地建物所有權狀
    4. 房貸最近一年繳款明細(存摺封面及內頁記錄或繳款收據或銀行 對帳單)

案例說明:
標的物:台北市大安區公寓,坪數約35.497坪。估市值2200萬
所有權人:陳先生
第一順位銀行餘額:1600萬
土地增值稅約:100萬元。

陳先生因投資股票失利急需一筆資金,但貸款成數太高而被多家業者婉拒承做,陳先生透過網路聯繫到我們,本公司經過了評估以及諮詢瞭解客戶的問題,順利的為客戶爭取到300萬的資金,利息2%,解決了陳先生資金的缺口。

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